Condominio sottoassicurato:
cosa rischi in caso di sinistro?

Condominio sottoassicurato: cosa rischi in caso di sinistro?

Un condominio può essere regolarmente assicurato e, allo stesso tempo, risultare sottoassicurato. Come è possibile? Il problema potrebbe essere nel valore attribuito al fabbricato al momento della stipula della polizza.

Il capitale assicurato dovrebbe essere adeguato al valore di ricostruzione a nuovo dell'edificio, secondo i criteri previsti dal contratto assicurativo. Se questo valore è troppo basso, in caso di sinistro il condominio potrebbe ricevere un indennizzo inferiore al danno subito.

Perché un condominio può essere sottoassicurato?

Le cause più frequenti sono:

• Una valutazione del fabbricato effettuata molti anni prima.

• Costi di costruzione non aggiornati.

• Superfici o caratteristiche dell'edificio non considerate correttamente.

• Un capitale assicurato mantenuto invariato nel tempo.

In presenza dei presupposti previsti dalla polizza, può trovare applicazione la regola proporzionale prevista dall'articolo 1907 del Codice civile, con una possibile riduzione dell'indennizzo.

Come prevenire il problema?

La soluzione è verificare periodicamente il valore assicurato del fabbricato attraverso una stima di preesistenza assicurativa.

Questa valutazione permette di analizzare le caratteristiche dell'edificio e confrontarle con il capitale indicato nella polizza, individuando eventuali situazioni di sottoassicurazione.

Perché è importante per gli amministratori di condominio?

Un amministratore dovrebbe poter verificare che il fabbricato amministrato disponga di una copertura assicurativa coerente con il suo valore. Anche i broker assicurativi possono utilizzare una valutazione tecnica per supportare i propri clienti nella scelta dei capitali assicurati.

Lo Studio Peritale Mattia De Zolt offre servizi di stima di preesistenza assicurativa a Milano e in Lombardia, con l'obiettivo di individuare eventuali criticità prima che si verifichi un sinistro.

Hai verificato il valore assicurato del tuo condominio?
Una valutazione tecnica di un perito assicurativo può aiutarti a individuare eventuali rischi di sottoassicurazione. Contattaci.

A cura dello Studio Peritale Mattia De Zolt – Perizie assicurative immobiliari a Milano e in Lombardia.